有问就答:离婚时拆迁补偿款如何分割

文章来源:健康时报 2019-12-14 11:47

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离了婚,遇到拆迁既拿不到房也拿不到钱?其实不是这样

有问必答君 2019-12-10 14:28:25

“律师,离了婚我能不能分房屋拆迁补偿款?”“要看您的房屋是不是夫妻共同财产。”“那究竟有没有补偿呢?”

不急,下面即明拆迁律师就来分析一下当离婚时碰上征地拆迁的时候,这个补偿款究竟属于谁?哪些拆迁的房屋属于夫妻共同财产?

离了婚,遇到拆迁既拿不到房也拿不到钱?其实不是这样

 

什么样的房屋属于夫妻共同财产?

要想知道离婚之后能不能获得房屋拆迁补偿,我们首先要了解房屋是否属于夫妻共同财产,即明拆迁律师将之分为以下几种情况:

1、房屋是公房,婚前一方所有,房屋拆迁按照面积进行补偿安置,那么拆迁后是一方财产;

2、房屋是私房,婚前一方购买获得房屋完全的产权,房屋属于婚前个人财产,拆迁安置房属于一方所有;

3、房屋是公房,一方婚前享有承租权婚后一起居住,且拆迁补偿安置方案政策针对共同居住人也享有安置利益。那么安置房夫妻都享有一定比例的份额;

4、房屋是私房,婚前一方购买婚后共同还贷,拆迁后安置房按照婚后共同出资比例享有房屋产权的份额;

5、房屋是私房,婚后拆迁,安置房产权登记为夫妻双方的名字,则可视为婚内赠与,属于夫妻共同财产。

离了婚,遇到拆迁既拿不到房也拿不到钱?其实不是这样

 

6、房屋是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,是属于一方个人财产,产权调换差价是以夫妻共同财产出资结清的,差价及其增值部分由产权所有人给予补偿。

离婚时拆迁补偿款如何分割?

离婚对于拆迁补偿款的分配,要考虑被拆迁房屋是否属于夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

关于土地征收,依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条, 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

离了婚,遇到拆迁既拿不到房也拿不到钱?其实不是这样

 

根据司法解释的规定,在征地补偿安置方案确定时,女方户口还属于村集体的,就算是已经离婚的,也有征地补偿款。

相信大家看完了这本文章也已经知道,离了婚,房屋拆迁补偿款究竟有没有自己的份了,当属于自己的合法权益遇到侵害的时候,咱们被征收人一定要懂得使用法律手段维护自己的合法权益。如果您觉得有用建议收藏并分享给身边需要的人。


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